skype elitegroup.property
tel+7 495 178 01 45, + 7 911 770 58 15

Строительство недвижимости в Черногории

Строительство в Черногории в основном ориентировано на жилой фонд, а также сферу туризма и обслуживания, которые являются стратегическими направлениями экономики. С учетом того, что природа страны является национальным достоянием, а многие природные объекты охраняются ЮНЕСКО, строительство имеет много специфических особенностей.

Черногория уже пережила строительный бум. Но и сегодня активно возводятся коммерческая недвижимость (отели, кафе, рестораны) и жилая (клубные поселки, дома, виллы). Наиболее популярными местами под застройку остаются прибрежные зоны Черногории. Все строительные проекты реализуются в соответствии с принятым в стране Урбанистическим (Генеральным или Детальным) планом.

Сроки строительства значительно короче, чем в России или Украине. В первую очередь, это касается апартаментов. Все квартиры продаются с внутренней отделкой, полностью соответствующей европейским стандартам безопасности и качества.

Виды услуг в области строительства недвижимости в Черногории

Наша компания оказывает следующие виды услуг в области строительства:

  1. Подбор подходящего земельного участка.
  2. Определение назначения земли, получение разрешительных документов на строительство в Черногории.
  3. Услуги лицензированной архитектурно-проектной организации D.O.O. Elite Building Group или оказание помощи в заключении договора на разработку архитектурного и рабочего проекта.
  4. Сопровождение договора на проектирование по всем стадиям его разработки.
  5. Оказание помощи в согласовании проектно-сметной документации в соответствующих административных органах по месту застройки и получение разрешения на строительство.
  6. Предоставление услуг лицензированной строительной организации-подрядчика D.O.O. Elite Building Group и оказание помощи в заключении договора на проведение строительно-монтажных, инженерных, отделочных и ландшафтных работ.
  7. Сопровождение процесса строительства в Черногории на всех его этапах.
  8. Оказание помощи в сдаче объектов строительства и в получении разрешения на эксплуатацию объектов недвижимости в соответствующих местных разрешающих органах.
  9. Привлечение квалифицированных специалистов в Черногории для проведения независимого надзора за ходом строительства.

 

Разрешение на строительство недвижимости в Черногории

Ограничения на покупку земли в Черногории иностранцами (без образования юридического лица) касаются лишь участков большого размера (свыше 5000 м2) и участков без построек.

Земельные участки без строений могут быть проданы иностранцам только при регистрации ими компании на территории Черногории. При этом, иностранный гражданин может быть единственным учредителем данного предприятия.

Общие этапы получения разрешения на строительство следующие:

  1. Согласование с местными органами власти.
  2. Наличие генерального и детального урбанистического плана (сокращенно ГУП и ДУП) застройки местности.
  3. Наличие эскизного и детального проектов здания, заверенных местным архитектором.
  4. Оплата необходимых налогов.
ЦЕНА:
от
до
ЦЕНА:
от
до
ЦЕНА:
от
до
ЦЕНА:
от
до